Dự án Giám sát kỹ thuật thang máy

Trong phạm vi công việc, đơn vị tư vấn được giao thực hiện các nhiệm vụ chính gồm:

• Lập hồ sơ mời thầu cho gói thầu thay thế hệ thống cáp của 14 thang máy.
• Thẩm tra và đánh giá hồ sơ dự thầu của các đơn vị tham gia.
• Tư vấn, đề xuất lựa chọn đơn vị có năng lực phù hợp để thực hiện công việc.
• Rà soát hồ sơ kỹ thuật, yêu cầu chất lượng và các tiêu chí an toàn liên quan.
• Trao đổi, giải đáp và đề xuất giải pháp kỹ thuật trong phạm vi được giao.

Yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn áp dụng

Công việc tư vấn được thực hiện trên cơ sở yêu cầu của chủ đầu tư, quy định hiện hành của Nhà nước và các tiêu chuẩn, quy chuẩn liên quan đến thiết kế, lắp đặt, kiểm tra, thử nghiệm thang máy và cáp thép dùng cho thang máy.

Các tài liệu kỹ thuật tham chiếu gồm:

• TCVN 6396-20:2017 về yêu cầu an toàn đối với thang máy.
• TCVN 6396-50:2017 về thiết kế, tính toán, kiểm tra và thử nghiệm các bộ phận thang máy.
• TCVN 6904 về phương pháp thử các yêu cầu an toàn đối với thang máy điện.
• TCVN 7550:2005 về cáp thép dùng cho thang máy.
• TCVN 4244:2005 về thiết bị nâng, thiết kế, chế tạo và kiểm tra kỹ thuật.
• QCVN 02:2019/BLĐTBXH về an toàn lao động đối với thang máy.

Giá trị của công tác tư vấn

Việc thay thế hệ thống cáp cho 14 thang máy tại City Gate Towers là hạng mục có yêu cầu cao về chất lượng, an toàn và tính đồng bộ với thiết bị hiện hữu. Công tác tư vấn giúp chủ đầu tư xây dựng yêu cầu kỹ thuật phù hợp, đánh giá đúng năng lực nhà thầu và lựa chọn phương án triển khai hiệu quả.

Mọi đề xuất kỹ thuật được xem xét trên nguyên tắc bảo đảm an toàn cho người sử dụng, phù hợp với điều kiện thực tế của công trình và tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành.

Thông tin dự án

• Công trình: Chung cư City Gate Towers
• Địa điểm: Đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, TP.HCM
• Hạng mục: Thay thế hệ thống cáp cho 14 thang máy
• Phạm vi dịch vụ: Tư vấn kỹ thuật, lập hồ sơ mời thầu, thẩm tra hồ sơ dự thầu và lựa chọn nhà thầu

Dự án được triển khai theo hai giai đoạn. Giai đoạn 1 đã được thực hiện, tập trung vào công tác chuẩn bị, kiểm tra hiện trạng và các nội dung kỹ thuật cần thiết trước khi triển khai thi công. Hiện nay, dự án đang bắt đầu thực hiện giai đoạn 2, gồm các công việc nâng cấp, cải tạo và lắp đặt thiết bị mới cho hệ thống thang máy.

Phạm vi tư vấn giám sát

• Kiểm tra hàng hóa, sản phẩm và vật tư đầu vào về số lượng, chất lượng, chủng loại và nguồn gốc.
• Giám sát công tác tháo dỡ, lưu trữ vật tư cũ và lắp đặt vật tư, thiết bị mới.
• Giám sát an toàn lao động và vệ sinh lao động tại công trình.
• Giám sát tiến độ thi công và chất lượng thực hiện.
• Giám sát vận hành, chạy thử sau khi nâng cấp, lắp đặt thiết bị mới.
• Giám sát công tác kiểm định kỹ thuật an toàn thang máy sau khi chạy thử.
• Phối hợp nghiệm thu thang máy sau khi hoàn chỉnh hồ sơ kiểm định.
• Lập sổ nhật ký giám sát hiện trường và ghi nhận tình trạng thi công.

Trước khi thi công, đơn vị tư vấn phối hợp với nhà thầu kiểm tra, đánh giá lại các thiết bị thang máy hiện hữu, kể cả những thiết bị không thể hiện trong hồ sơ mời thầu. Việc này giúp nhận diện các vấn đề kỹ thuật có thể ảnh hưởng đến quá trình nâng cấp và đề xuất biện pháp xử lý phù hợp.

Giai đoạn 2 đang được triển khai

Trong giai đoạn 2, công tác giám sát tập trung vào việc kiểm soát vật tư, thiết bị, quy trình tháo dỡ – lắp đặt, tiến độ thi công, an toàn lao động và khả năng vận hành ổn định của hệ thống sau nâng cấp.

Các bước chạy thử, kiểm tra kỹ thuật, kiểm định an toàn và nghiệm thu sẽ được thực hiện theo hồ sơ kỹ thuật, hợp đồng thi công và các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành về an toàn thang máy.

Tiêu chuẩn và quy chuẩn áp dụng

Công tác tư vấn giám sát được thực hiện trên cơ sở các yêu cầu kỹ thuật của công trình và những tiêu chuẩn, quy chuẩn liên quan, gồm TCVN 6396-20:2017, TCVN 6396-50:2017, TCVN 6904:2005, QCVN 02:2019/BLĐTBXH, TCVN 7550:2005, TCVN 4244:2005 và các quy định hiện hành khác.

Thông tin dự án

• Công trình: Chung cư Sen Xanh – Lotus Garden
• Địa điểm: Số 36 Trịnh Đình Thảo, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM
• Hạng mục: Nâng cấp, cải tạo thiết bị điện hệ thống 8 thang máy
• Trạng thái: Giai đoạn 1 đã thực hiện; giai đoạn 2 đang bắt đầu triển khai
• Dịch vụ: Tư vấn giám sát thi công, chạy thử, kiểm định và nghiệm thu

Nội dung công việc

Đơn vị tư vấn thực hiện đánh giá hiện trạng và hiệu quả sử dụng hệ thống 6 thang máy đang được lắp đặt tại công trình. Nội dung đánh giá được thực hiện trên cơ sở hồ sơ kỹ thuật, dữ liệu liên quan và tình trạng vận hành thực tế của thiết bị.

Phạm vi công việc gồm:

• Tiếp nhận và rà soát hồ sơ, tài liệu liên quan đến hệ thống thang máy.
• Khảo sát, kiểm tra hiện trạng thiết bị tại công trình.
• Đánh giá tình trạng kỹ thuật và khả năng vận hành của 6 thang máy.
• Phân tích các vấn đề có thể ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng và an toàn vận hành.
• Đề xuất các nội dung cần xử lý, cải thiện hoặc theo dõi trong quá trình sử dụng.
• Tổng hợp kết quả đánh giá và lập báo cáo tư vấn cho chủ đầu tư.

Cơ sở kỹ thuật

Công tác tư vấn được thực hiện theo đề cương đánh giá hiệu quả sử dụng hệ thống thang máy tại Chung cư Mỹ Phúc, các yêu cầu của chủ đầu tư và các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành.

Các tài liệu kỹ thuật tham chiếu gồm TCVN 6396-20:2017, TCVN 6396-50:2017, TCVN 6904:2005, QCVN 02:2019/BLĐTBXH, TCVN 7550:2005, TCVN 4244:2005 và các tiêu chuẩn liên quan đến thiết bị thang máy.

Giá trị của công tác đánh giá

Việc đánh giá hiện trạng giúp chủ đầu tư có cơ sở nhận biết tình trạng kỹ thuật, hiệu quả vận hành và các vấn đề cần quan tâm đối với hệ thống 6 thang máy. Kết quả tư vấn hỗ trợ công tác quản lý, bảo trì, khai thác và bảo đảm an toàn cho người sử dụng trong quá trình vận hành công trình.

Thông tin dự án

• Công trình: Chung cư Mỹ Phúc
• Vị trí: Lô H29-3, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM
• Số lượng thiết bị: 6 thang máy
• Dịch vụ: Tư vấn đánh giá hiện trạng và hiệu quả sử dụng hệ thống thang máy

Tham khảo thêm giải pháp: Giám sát thiết kế – chế tạo thang máy, Giám sát lắp đặt, vận hành, nghiệm thu và bàn giao thang máy, Kiểm tra và thay cáp thang máy, Tư vấn kỹ thuật và bảo trì bảo dưỡng thang máy, Tư vấn đầu tư và lựa chọn giải pháp thang máy, Kiểm định thang máy, Cân bằng lực căng cáp thang máy, Nhớt bảo dưỡng cáp thang máy

Kênh trực tuyến: Youtube, Fanpage, X